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文 | 寓扬

10月25日,实地集团在京举办媒体见面会,讲述了他们正在构建的SLS (Smart Life System)智慧人居生态系统,并对中国未来智慧人居生活进行了系统性的分析和全方位的前瞻。实地围绕用户核心需求,为用户提供全生命周期的智能化体验。

作为一家年轻的地产公司,实地的发展速度有点类似互联网公司,以营收为例,其在2014年~2017年的营收分别为14.6亿、110亿、218亿,分别实现了650%、98%的年增长率。

实地集团总裁罗剑威在开场演讲中提到,“对于’住’这一领域,也势必出现新的行业颠覆者,围绕用户居住核心诉求,坚持数据驱动,以科技为生产力,打造智慧人居生态系统,实现从功能时代到智能时代的跨越。”

现场,财经作家吴晓波和全球新锐历史学家尤瓦尔·赫拉利(Yuval Noah Harari)莅临现场,围绕房地产产业的发展与科技对社会的改变发表演讲。

2006年实地从广州出发,以智慧生活与智慧地产为切入点,经过十二年间发展,目前项目已落地全国23城。

实地集团结合智能产品、智能数据、智能服务三个环节构建SLS (Smart Life System)智慧人居生态系统。

依托智能产品、数据、服务  实地集团构建智慧人居

在智慧人居战略的布局之下,实地集团与各领域合作伙伴整合优势,比如37度智能家居、小狗科技、家有健康等,共同打造智慧生活解决方案。

在智慧社区的分享环节,实地集团智慧城市中心总经理杨鹏不仅为大家展示了社区全方位的安防保障,还从社区出行、终端配送、零售购物、健康管理讲述了社区五大标准配套的细节。

并且针对传统社区运营状态不可知、位置不清楚、协作不高效的问题,实地正在构建一个基于大数据、视觉识别、物联网的智慧社区操作平台来统一集成和管理所有人、车、物,实现更高效、更智能化的社区运营。

如果说实地地产、智慧家居与智慧社区是SLS 的骨架,那么数据与用户是SLS的“血液”,实地的任务就是保持造血,保持健康,并正常流动起来。

依托智能产品、数据、服务  实地集团构建智慧人居

现阶段的大多数社区运营由多个业态,包括家居、物业、商业、餐饮、医疗、教育等组成,它们或者由地产企业自持,或者由第三方公司来管理运营,这样很容易形成一个又一个的信息孤岛,用户体验是被割裂的。

实地集团会员运营中心总经理涂飞表示:“实地为每位用户建立了个人的信息档案,打通了从地产、物业到商业配套、健康、零售甚至第三方等多元化业务的信息流,建立统一的云平台-种子云,依托云平台、大数据、AI技术为业主等角色提供数据化信息流服务,保障数据安全的同时,实现数据的互联互通。”

作为实地集团又一核心业务,家有健康也是实地优先发力的重点。两年前,实地地产投入重资聘请专业的医疗团队介入地产项目。

实地集团家有健康执行董事张鹏表示,家有健康重点突出社区健康预防体系,打破了传统的“被动式就医”,将其转化为“主动式预防”。除了传统医疗服务以外,家有健康也在进行智能化医疗产品升级,通过手环、微诊室、健康机器人等智能硬件,配合手机端收集健康数据,建立业主的电子健康档案,为业主提供疾病预防、饮食和运动方案的制定等相关服务。

依托智能产品、数据、服务  实地集团构建智慧人居

现场,财经作家吴晓波也围绕中国近20年房地产发展状况发表了主题演讲。他将地产分为3个阶段,而从2018年以来,我们进入地产3.0时代,从以房为中心到一家为中心,智能化的升级改造也会是一项重要的手段。

他还谈到,如果中国成为一个中等收入国家的话,我们的城市化率应该达到70%,未来每一年的城市化率大概在0.9%到1%,所以未来十年不动产仍然是中国非常好的行业,不同的是未来会出现越来越多像实地这样的企业,他们开始重新想象这个行业,甚至这个行业获得利润的模型会发生变化。